Modèle de convention d`occupation à titre gratuit

Posted by jon on

Si vous achetez ou vendez une maison, il peut y avoir diverses complications qui retardent la vente réelle. Par exemple, lorsqu`un acheteur obtient un financement, le processus de prêt comprend plusieurs étapes qui doivent être prises afin que le prêteur peut éventuellement donner son consentement. Une façon de résoudre ce type de problème est un accord d`utilisation et d`occupation. À Pulgini & Norton, nos avocats immobiliers de Boston peuvent être en mesure de négocier et rédiger un tel accord pour fournir un cadre afin que vous puissiez utiliser et vivre dans une maison avant la fermeture dans des situations où il y a des complications liées au financement ou à la fermeture. Astuce Panda: vous voudrez peut-être avoir un délai de préavis de 24 heures dans cet accord, mais dans la pratique, il pourrait être bon de donner un peu plus de préavis quand vous le pouvez. Astuce Panda: certains États et les villes placent les limitations légales sur combien un locateur peut facturer comme un dépôt pour animaux de compagnie. Il doit être raisonnablement lié à des dommages potentiels par l`animal de compagnie. Astuce Panda: cette clause est importante pour clarifier que les conversations entre vous ne sont pas l`accord, ce document est l`accord. Si quelque chose manque, les parties doivent en parler et l`inclure dans l`accord, ou ce n`est pas contraignant pour eux.

Si un chèque de paiement de loyer est retourné pour des fonds insuffisants, un «stop Payment», ou toute autre raison, locataire paiera au locateur un frais de chèque retourné de [frais de chèque retourné]. Avec un accord d`utilisation et d`occupation clair, il est plus facile pour le vendeur d`accepter l`acheteur occupant la résidence avant la fermeture. Il est également plus facile pour le vendeur de retirer l`acheteur si le financement ne passe pas par. L`accord doit être clairement rédigé parce que sinon le vendeur peut avoir besoin de passer par des procédures judiciaires qui prennent des mois afin de retirer l`acheteur. Lorsque l`accord précise qu`un acheteur doit payer tous les honoraires légaux s`ils doivent être expulsés, il y a une incitation pour l`acheteur de coopérer et d`éviter de créer des ennuis pour le vendeur. Astuce Panda: les lits d`eau sont un danger familier pour les propriétaires. En faisant une interdiction dans le contrat de location, ou en veillant à ce que les dommages soient couverts par le locataire est une protection importante pour le locateur.

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